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一线降温二线平稳三线上升 未来土地市场怎么走?
其中,一线城市供求总量环比走低,土地收入增加逾两成,北上广深均无宅地供应。二线城市整体供应量缩水近半,成交量跌价涨。中指院方面分析指出,在核心一二线热点城市土地日益稀缺及"限房价竞地价竞自持"频繁出现的背景下,房企联合拿地的现象逐渐增多。 同日,就土地市场来看,1-7月份房地产开发企业土地购置面积12410万平方米,同比增长11.1%,增速比1-6月份扩大2.3个百分点;企业土地购置均价4374元/平方米,同比增长26.9%,增速比1-6月份下降3.5个百分点。 "2016年下半年部分热点城市出台相应土地市场政策,控制地价增长,但从层面来看总体地价涨幅并未受到抑制。"今年1-7月地价仍然保持上行态势,这主要与市场成交较活跃、去年基期值较低有关。考虑到下半年房企资金面大概率趋紧,预计三季度增幅将持续高位盘整,四季度增幅或出现下行态势。 值得一提的是,从今年1-7月份出现高价地的城市来看,一线城市中的上海、广州、深圳三地不再是主角。中原地产首席分析师认为,"从最近调控重压下的楼市趋势来看,热点一二线城市调控政策非常多,土地溢价率被各种政策抑制。统计局公布的房价上涨城市基本全部为三线城市,
北京时间2017-08-15
统计局:房市适度降温 并不必然会下拉经济增速
国家统计局新闻发言人毛盛勇 国新办就2017年7月份国民经济运行情况举行发布会。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,房地产经过调控,成效比较明显,房价过快上涨的情况得到了遏制。商品房去库存在加快推进,7月末商品房待售面积同比下降11%,比6月末扩大了1.4个百分点;房地产的投资增速也有所回落;商品房成交面积也有所放缓。所以从这些指标来看,确确实实房地产原来过热的局面得到了一定程度的降温。 不过毛盛勇强调,房地产市场尽管有所降温,但运行总体还是比较平稳的,房地产投资增速尽管有所回落,但和去年同期相比,还是加快2.6个百分点。 毛盛勇称,下一步,整个房地产市场有一些分化,在一二线城市房价上涨的压力比较大、很多三四线城市特别是县级城市库存比较高的背景下,现在应该强化地方政府的主体责任,因地制宜,实施分类调控。 对于房地产投资,毛盛勇认为,从企业总体来讲,对未来的预期还不是都完全看淡的,再加上各地也有差异性。另外,1-7月份商品房销售面积比上半年有所回落,但仍然保持两位数的增长,特别是非重点城市增长幅度超过20%。所以,房地产市场下一步还能够保持比较平稳的增长。 此外毛盛勇表示,房地产市场对经济
中国网2017-08-15
为什么房价不会出现大幅波动?房地产已渗透至各层面
尽管促进房地产市场稳定发展的长效机制还处于形成阶段,但房地产调控的目标已是要"稳"字当头,决策层提出要稳定房地产市场,部分省市提出要稳定房价。笔者的理解是,"稳"的意思就是房价不要出现大的波动,疯涨不行,像2008年那样也不可以。为什么这么说呢?笔者的理由很简单,因为在央行刚刚发布的第二季度货币政策执行报告中,有10部分涉及到了房地产,可以这么说,房地产已经渗透到经济、金融、外汇、产业等经济领域的各个层面。大起大落的房地产市场是中国经济承受不了的。 下面我们就看看报告中有哪些部分"涉房"了。 m2增速连续低于10%是业界关注的焦点之一,央行在报告中给出的原因之一就包括住房。这是报告中次"涉房"。报告指出,当前m2增速比过去低一些,造成这个现象的原因之一是,过去m2增速高于名义gdp增速较多与住房等货币化密切相关,而目前住房商品化率已经很高,货币需求增长相应降低。 在金融机构人民币存款平稳增长一节中,报告解释了人民币活期存款比重较低的原因,其中就与房地产有关。报告指出,上半年,住户存款和非金融企业存款增量中活期存款占比为32.1%,比上年同期低12.1个百分点,一定程度上与地方政府债和
融联伟业2017-08-15
房产税最新解析: 将成为楼市最大影响力的政策!
问题1:草案已成型,为何还不出台房产税? 我国房产税迟迟不出的原因很多,你要知道与房产税相牵连的不仅仅是房地产行业,还有其他的利益集团。所以,在没有完全成型前,房产税是不会在今年出台的(明年也很难说)。你问题什么是利益集团?怎么说呢,你都知道房子值钱了,那些当g和有钱的人肯定也知道。而且,他们手里的房子不是几套或十几套的,有些甚至达到了百套。这其中你觉得有几套是靠自己能力买的?这些基本都可以说利益集团。 问题2:房产税真的能降房价吗? 关于这个问题还真不好说,根据房产税意见稿的内容来看,它的主要功能是按照租房或者房屋的原值对该房屋进行税费征收。这基本属于辅助性政策,不能对房价下跌达到直接性的作用。 相信不少关注楼市的朋友也有不少做投资的股票的!现在,股市行情不会操作的朋友不要急,现在你不需要花费任何费用,不需要去调研上市公司,但你必须掌握这个神奇的指标!这个神奇指标,对涨停板的判断准确率达到93% 以上,都是我多年实战总结出来的,全部免费分享给所有关注我威信的朋友,以感谢你们对我的关注!。如果您想对接下来的趋势一目了然操作策略:炒股就是炒主力,没有主力就不会有牛股,如何判断主力是否进
北京时间2017-08-15
城市房屋之外的院落、空地,是否有征收补偿?
在房屋征收补偿过程中,最有价值的是土地而不是房屋本身。对土地使用权的补偿价值占据了拆迁补偿款的绝大部分。但在实际的房屋征收项目中,一般只补偿房屋价值、室内装修及设备附属物价值、停产停业损失等,而对于私有房产的空地和院落从来不被纳入评估范围,到最后对这些院落、空地等土地价值自然不予补偿。而这种对院落、空地不予补偿的做法,严重侵害了广大被征收人的合法财产权益,那么被征收人该如何维权?主张对院落、空地等土地价值予以补偿的法律支撑又在哪儿?对院落、空地等予以补偿的补偿标准又是什么呢? 本文,在明律师从院司法解释《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》(以下简称"答复")出发,结合其他法律规定为你解读。 一、《答复》明确了对于房屋未占用的院落、空地等应予以补偿 人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的答复》这一司法解释可谓是对被征收人的一场"及时雨"。其内容规定,"国有土地上房屋征收补偿中,应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。"前述规定
北京在明律师事务所2017-08-15
“上了脱贫攻坚课,我们开窍啦!”纳雍“三级两类”讲习所受到群众欢迎
"去讲习所上了课,才晓得脱贫致富不仅是干部们的事,也是老百姓的事;不仅是男人的事,也是我们女人的事。"从脱贫攻坚讲习所学习回来,纳雍县董地乡青山村苗屋基易地搬迁扶贫户王贵英逢人就谈她的学习心得。 最近,该乡50名农村妇女到乡脱贫攻坚讲习所上了一堂"勤俭持家精准脱贫"课,通过学政策、学技能、学榜样,这些妇女学员对脱贫致富有了方向和办法。 今年以来,纳雍县在"脱贫攻坚大比武"活动中,根据脱贫攻坚、同步小康的现实要求和战略部署,按照"培训农民、提高农民、转移农民、富裕农民"的思路,整合各类培训资源,创新开办了县、乡、村三级脱贫攻坚讲习所和同步小康讲习所,走出了一条贫困地区农民培训、教育脱贫和文军扶贫的新路子。 "三级两类"讲习所以县委党校、26个乡(镇、街道)政府所在地或学校、427个村(社区)办公所在地或村校为载体,根据脱贫出列情况分别设立"脱贫攻坚讲习所"和"同步小康讲习所",定期组织群众开展宣传培训教育。 讲习所的专职讲师从乡(镇、街道)学校教师、农技人员、部门业务骨干、政工干部、农村专业合作社负责人、致富能手、乡土人才、农民讲师、巾帼讲师中择优选聘,兼职讲师由各领域相关专家、业务骨
毕节市人民政府网2017-08-14
毕节市农委启动“民生监督进万家”行动
此次行动旨在提升全市各级农业干部及广大群众对民生政策、民生项目资金落实的知晓率和对民生监督的知晓率及参与度,强化对国家强农惠农富农扶贫项目资金使用情况和使用效益的监督,加大督查巡查力度,推动形成服务"三农"良好的政风行风环境。 行动期间,各级农业部门在乡(镇)、村(社区)公开栏、文化小广场、露天广告牌等公共场所宣传涉农惠农政策,充分利用led显示屏等方式公布或播放涉农惠农民生监督工作内容、举报电话、微信公众号、民生监督漫画、警示标语等内容,提高群众对民生监督的知晓率和参与度。 此外,各县(区)农业部门根据工作实际,结合"二十四节气"印发民生监督宣传画报、传单、挂历、日历、春联、致广大群众的一封信等日常生活用品,将民生监督相关知识、脱贫攻坚惠民政策等带到农户家中,广泛提高群众知晓率;部门工作人员主动担任义务监督员,涉及本村实施的脱贫攻坚项目,必须向村民会议、村民代表会议、村级民生监督委员会和村民通报,强化对扶贫项目资金使用情况和使用效益的监督,动员广大农业干部积极参与民生监督。 据悉,此次行动将持续至今年12月底,力争通过行动将民生监督工作落到实处,让惠农政策及资金正真"惠农"。
乌蒙新报2017-08-14
毕节市2017年上半年旅游工作座谈会举行
会议现场 8月10日,毕节市2017年上半年旅游工作座谈会在市政协会议室召开。市委常委、市政府常务副市长丁雄军主持会议。市直相关部门主要领导、县(区)相关负责人、企业及旅行社代表、导游代表参会并作交流发言。 丁雄军主持会议 会上,毕节市旅游发展委员会相关负责人通报了毕节市2017年上半年旅游工作情况。通报认为,上半年全市旅游工作总体运行良好,实现旅游总收入279.23亿元,同比增长42.27%,接待游客3080.46万人次,同比增长37.1%。其中,省外游客1866.11万人次,同比增长30.49%;入境游客5867人次,同比增长20.1%。百里杜鹃、织金洞、草海等重点旅游景区接待游客均同比增长30%以上。 会议要求,毕节市旅游资源是的旅游资源,要把毕节市旅游产业打造成的旅游业。全市各级、各部门应增强信心,勇敢担负起历史使命,推动毕节市旅游产业旅游产业跃上新台阶。
毕节试验区网2017-08-14
毕节市脱贫攻坚学习大讲堂暨扶贫工作专题培训会举行
培训会现场 为切实提升各级干部脱贫攻坚的能力素质和政策水平,8月12日,全市举办脱贫攻坚学习大讲堂暨扶贫工作专题培训会。省扶贫办党组副书记、副主任王贵授课。 王贵讲课 此次培训会围绕省、市扶贫开发战略部署和方针政策,市县两级党委和政府脱贫攻坚工作成效考核相关政策解读、抓党建促扶贫等内容展开。 与会人员纷纷表示,通过此次培训会,增强了脱贫攻坚工作的责任心,进一步坚定了信心,为坚决打赢脱贫攻坚战进一步指明了方向。 市直单位领导班子成员、部分科室负责人及业务骨干;各县区分管扶贫工作的领导,扶贫开发领导小组成员单位主要负责人,县、乡、村部分扶贫业务骨干共计600余人参加了此次培训。
毕节试验区网2017-08-14
毕节市金海湖新区“精准云帮扶”开启扶贫新模式
其中,在"扶贫商城"里面,销售的有家禽、特产、手工艺等商品,每一个产品下标注商品价格、出售人为贫困户某某、帮扶干部某某;在"人力市场"专栏,帮扶干部把需要就业的帮扶对象的信息放在上面,方便其找工作……这是金海湖新区"精准云帮扶"大数据系统四大板块中的一个app端,其余分别为大数据指挥端、微信端以及pc桌面端。四个终端内部数据可同步交换,适时共享。依托"精准云帮扶"系统,金海湖新区搭上了用大数据开展扶贫工作的东风,走出一条贫困群众脱贫致富的新路子。 据了解,"精准云帮扶"大数据精准扶贫系统是按照"扶贫 "的思路,运用"互联网 "等云计算技术,融合扶贫部门的数据资源,用大数据甄别贫困人口、管理扶贫项目和资金,并开展贫困监测和评估,从而全面、动态地掌控扶贫项目实施与资金的使用进度情况。 金海湖新区基于精准施策信息基础薄弱的实际,2016年底,新区在补齐脱贫攻坚短板上下功夫,携手网络公司研发建立精准扶贫大数据指挥中心系统,开启全市大数据推动大扶贫融合发展的大门,建立大数据"精准云帮扶"系统,为全省试运营的地方。 "精准云帮扶"系统建立之初,该区全体干部多次走访,
毕节日报2017-08-14