[摘要] 对于今年要买房的购房者来说，前8个月可能并没有太好的选择。之所以会出现这样的情况，主要是因为房价并没有发生明显的变化，尤其是没有像广大购房者期望的那样，出现大幅回落。
虽然范围内，房价没有大幅回落，但是楼市调整的作用还是比较明显的。首先，以及热点的楼市交易量已经明显下滑。国家统计局发布的数据显示，15个热点城市中，大部分城市的房价的涨幅已经回落，有的甚至已经下跌。
其次，楼市长效机制正在建立。多部门联合发文，要大力发展市场，未来，租房将是的重要组成部分。在，将有更多的年轻人选择租房，而不是。
楼市马上要进入传统意义的旺季，那就是“”。前8个月没有买上房的购房者，肯定想把握这一机会，买到一套中意的房子。那么，对于这些购房者来说，有哪些注意事项，有哪些事情是必须要了解的呢？
一、尽可能多准备点首付
今年，市场的主基调是收紧。一方面，居民中长期贷款，主要就是的数额屡创新高，另外一方面，则是各家银行纷纷取消的优惠，有的城市的银行甚至已经将首套房的在的基础上上浮15个百分点。而且，银行在放贷时，对于那些能够接受利率上浮的购房者优先放贷，而其他的购房者则需要等待。一般，至少一个月以上才能拿到贷款。
同时，在卖房时，也倾向将房子卖给全款或者高的购房者。因此，通过以上两个维度来看，多准备点首付，一是可以更容易买到房子，二是会支付更少的。
二、三楼市依然坚挺
虽然和热点的楼市已经有了回落的迹象，但是对于大部分三而言，楼市依然坚挺。由于一二线城市的购房需求外溢，导致热点城市周边的三四线城市的火了起来。而且，很多品牌也将目光转向了三四线城市，一些优质地块都遭到了开发商的多轮竞价，也升高了不少。未来，这些三四线城市的房价回落的可能性并不大。
三、已无路可逃
今年的楼市调整，加大了对的打击力度。在已经实施楼市调整的城市，由于购买力下降，炒房者不得不选择，而在其他的城市，炒房的意义不大。而且，现在大部分城市的房价都处于高位，炒房的风险很高。像以前那样，炒房者不用自己钱的就能通过炒房赚钱的时代已经一去不复返了。
四、会有更多选择
在一，购房者不要只盯着市场，相反，二手房会有更多的选择。目前，大部分一二线城市的楼市已经进入了存量房市场，即二手房的交易量要超过新房。
关键是，随着调整的深入，虚高的现象已经得到了明显的，相对于年初的价格，有了不同程度的回落。而且，二手房的位置会更好一些，这也就意味着有更好的，可以上更优质的中小学。所以，时可以优先选二手房。
五、楼市调整不会放松
对于那些抱着楼市调整短期内会放松的想法的人来说，还是认清现实吧。过去，大家觉得的低迷会对经济产生不利影响。但是经过十个多月的调整来看，楼市的成交量已经开始下滑，但是经济的增长率反而提升了0.2个百分点。这无疑坚定了楼市调整的信心和决心。
房子是用来住的，不是用来炒的，将是未来楼市的主基调，而且央行已经明确表态，“严格执行差别化政策，限制信贷流向投资”。所以，未来楼市还是有利于的。
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