[摘要] 看准了房子，想要去银行申请个人住房贷款，我们应该怎么做，才能让自己的住房贷款申请更加顺利的通过呢?
要想达到这一点，我们需要好好了解一下银行在方面都有哪些规定和条件，哪几种情况申请房贷是最容易被拒的。知道了这些，我们才有可能对症下药，让自己的房贷申请更快的被银行同意。
一.哪些情况申请房贷容易被拒?
在哪些情况下，即便借款人的收入条件过关了，申请还是可能被拒呢?
1、借款人个人记录有问题的
一般来说，想要成功拿到自己申请的，借款人自己本身肯定是要满足银行在个人方面的要求的。
个人记录不良的，银行也会觉得很难信任他，贷款即便最后给了，额度也不会很高。不良征信记录就的一个定时炸弹，你知道它可能会诈，但是你却不知道它什么时候会诈。
2、借款人的负债率过高
有的时候，借款人的收入条件和个人信用都已经满足了的要求，但是最后银行还是没有把贷款额度给他，这是为什么呢?
只是收入和信用过关了，贷款也不会百分百下来。要知道，个人的负债率也是影响个人贷款的一个重要因素。毕竟，谁又能知道，你借了住房贷款，到底是去，还是去补西墙呢。
一般来说，银行关注的个人负债率，多在个人还未偿清的贷款和个人的信用卡负债上。所以，为了，信用卡的张数还是要控制在一个合理的范围内。
二、申请需要满足哪些条件?
想要获得银行的，借款人的年龄，工作，收入状况都要满足住房贷款的申请条件。
比如，年龄要在18岁以上，但也不能超过65岁等，的是贷款年限加上借款人的年龄不要超过法定的等。
申请住房贷款，借款人的职业要稳定，收入能够负担的起每个月的房贷等等。
小小金融表示：的申请，并不是百分百通过的，但是申请一次住房贷款所耗费的精力也是很大的，所以大家在申请之前一定要做好各方面的准备工作，争取一次拿到不错的贷款额度。
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